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  • 生鮮類商業(融資)計劃書

    生鮮類商業(融資)計劃書范文范本案例


    “XX”生鮮金華XX城市廣場旗艦店項目融資計劃書



    目? 錄

    一.項目基本情況............................................?3

    1、項目名稱......................................................?3

    2、項目地址......................................................?3

    3、規模業態......................................................?4

    4、項目執行......................................................?4

    5、項目現狀......................................................?4

    二、項目優勢分析............................................?6

    1、項目選址優勢..................................................?6

    (1)高端大型商業綜合體引流優勢.................................?6

    (2)區塊良好的交通條件與發展前景...............................?6

    2、商業模式優勢..................................................?7

    3、執行主體優勢..................................................?9

    (1)業界合作...................................................?9

    (2)資源渠道..................................................?10

    (2)經營人才..................................................?10

    4、政策支持優勢.................................................?11

    三.市場分析及定位.........................................?13

    1.市場背景分析.................................................?13

    (1)生鮮市場潛力分析..........................................?13

    (2)市場趨勢及痛點............................................?14

    (3)本項目的市場機遇..........................................?15

    2.目標市場定位.................................................?17

    (1)目標市場分析..............................................?17

    (2)目標客戶分析..............................................?17

    四、項目風險及對策.........................................?20

    1、市場競爭風險及對策...........................................?20

    (1)市場競爭格局..............................................?20

    (2)市場競爭策略..............................................?21

    2、項目物流風險及對策...........................................?22

    (1)物流風險分析..............................................?22

    (2)風險應對策略..............................................?23

    3、人員風險及對策...............................................?23

    (1)風險分析..................................................?23

    (2)應對策略..................................................?23

    五、項目產品及服務.........................................?24

    1.項目產品系列.................................................?24

    2、項目服務策略.................................................?25

    3、產品定價策略.................................................?25

    六.項目規劃制定及實施.......................................?27

    1.項目總體實施規劃.............................................?27

    2.市場開發戰略規劃.............................................?28

    3、項目團隊搭建.................................................?29

    七、項目投資估算與盈利分析..................................?30

    1、項目投資估算.................................................?30

    (1)估算依據..................................................?30

    (2)投資估算..................................................?30

    表7-1項目建設投資費用表.......................................?31

    2、項目運營成本分析.............................................?32

    表7-2項目運營成本費用表.......................................?32

    3、項目盈利預測分析.............................................?32

    (1)項目盈利模式..............................................?32

    (2)項目盈利分析..............................................?33

    (3)****預測..............................................?33

    表7-3項目****率一覽表.....................................?34

    八.融資需求及資本結構.......................................?35

    1.融資需求及資金使用規劃........................................?35

    2.融資方案及資本結構............................................?35

    3.項目運營及決策................................................?36

    4.收益兌現及資本退出............................................?36

    (1)股權出售..................................................?37

    (2)股權回購..................................................?37

    (3)投資期滿..................................................?37

    九.項目發展及合作展望......................................?38

    第一章? 項目基本情況

    本項目擬依托XX市XX農產品有限公司在超市領域長期耕耘積累的強大資源、技術與管理優勢,以及在生鮮食材市場領域長期經營的成功經驗,在金華市商業繁華地段,建設以生鮮食材為主題的復合業態精品大型商超,作為公司下屬XX生鮮連鎖超市旗艦店。同時充分發揮項目的冷鏈物流優勢,整合農副產品供應及銷售渠道,打造金華市*有影響力的生鮮食材配送供貨平臺,致力于為金華市客戶提供物美價優、質量上乘、安全可靠的生鮮食材產品。項目概要如下:

    (一)、項目名稱

    本項目名稱定為“XXXX城市廣場旗艦店”。

    (二)、項目地址

    項目地址位于浙江金華市婺城區XX城市廣場,XX路與XX街交匯處。

    (三)、規模業態

    本項目定位為以生鮮食材為主題的復合業態精品大型商超,面積約6500,主要劃分為自主商品經營區、美食餐飲區、生鮮日配區、店中店招商區、互動體驗區等。不同區域,滿足消費者的不同需求。

    (4)、項目執行

    由XX市XX農產品有限公司負責總體項目的資金投入、組織運營與具體管理。

    (5)、項目現狀

    目前,本項目選址工作已經完成,取得項目選址XX城市廣場的場地XX年的承包經營權。項目基礎執行團隊已經搭建完成,賣場業態定位,功能布局及裝修圖紙設計工作完成。項目投資估算工作完成,執行方XX市XX農產品有限公司已為本項目投入啟動資金XX萬元。項目進展目前已經開始談工程細節對接,設計前期工作已經完成。

    (6)融資設想

    項目執行團隊基于對本項目資金投入評估,以及詳盡的財務分析,計劃在XX萬自有資金的基礎上,測算出了項目各時期的外部資金需求量,并制定了詳細


    …………………………………………………………

    本商業計劃書由上海乾忱商務咨詢有限公司編制并提供,更多信息請聯系我公司,021——31009220,手機18301848948(微信同號)





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